Veelgestelde vragen & antwoorden

Hieronder vind je het overzicht van de veelgestelde vragen en de bijhorende antwoorden. Klik op het balkje om het antwoord te zien.

Verkoop

Door je aan te melden op de website blijf je op de hoogte van de ontwikkeling van Le Jardin. Hier kun je je aanmelden voor de nieuwsbrieven en maak je direct een persoonlijk account aan.

De verwachte start verkoop staat gepland in het najaar van 2026. Via nieuwsbrieven verneem je van ons wanneer de verkoop start. Om een nieuwsbrief te ontvangen meld je je aan op deze site.

De eerste stap is door je aan te melden. Je maakt daar een persoonlijk account aan voor de woningen en appartementen. Zodra de woningen en appartementen in verkoop zijn kun via dit account door middel van het digitale inschrijfformulier in je account je voorkeur voor een woning en/of appartement aangeven. Mocht je al een account hebben, dan log je bij de start verkoop in, in jouw persoonlijke account, je opent het digitale inschrijfformulier en schrijft in. Via nieuwsbrieven verneem je van ons wanneer de woningen / appartementen in verkoop gaan. 

Nee, inwoners van de Gemeente Hoofddorp hebben geen voorrang.

  • 4 Parkwoningen Floral
  • 27 Rijwoningen Vilette
  • 6 Terraswoningen Monceau
  • 17 Appartementen Boulogne
  • 3 Penthouses Boulogne

Bij de start verkoop van de woningen en appartementen zullen de exacte vrij op naam prijzen bekend zijn. 

 

Er wordt een verkoopprocedure opgesteld. Zodra deze gereed is, delen we de procedure met je. Via een nieuwsbrief brengen wij je op de hoogte. Ook zal deze informatie op de website staan.

Zodra de verkoop gestart is, zijn de verkoopstukken te downloaden vanaf de projectsite

De wijk

Het project bevindt zich op de hoek van de Kruisweg en de Boslaan: klik hier voor de exacte locatie.
 

Le Jardin wordt een groen en levendig woonbuurtje, vlakbij het bruisende centrum van Hoofddorp. Je woont met uitzicht op het stadspark en de karakteristieke oude burgemeesterswoning, aan het water van de Kagertocht — een groene oase net buiten de drukte, maar met alle voorzieningen, winkels en de snelweg binnen handbereik. De buurt krijgt een fijne mix van rijwoningen, parkwoningen, terraswoningen en appartementen, wat zorgt voor een gevarieerde en levendige woonomgeving voor uiteenlopende doelgroepen. Daarnaast wordt er volop aandacht besteed aan duurzaamheid (alle woningen gasloos) en aan een verzorgde, sfeervolle uitstraling van de buurt.

Vlakbij Le Jardin vind je al meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties, waaronder kinderdagverblijven direct aan de Kruisweg. Voor gezinnen met kinderen is er dus volop keuze op loopafstand.

In en rond Hoofddorp vind je een breed aanbod aan sportverenigingen en -faciliteiten, van voetbal en atletiek tot turnen en fitness. Voor sportieve gezinnen en actieve bewoners is er dus volop keuze dichtbij huis.

Le Jardin ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Hoofddorp, met een breed aanbod aan winkels, gezellige terrasjes en internationale horeca. Ook huisartsen, apotheken, tandartsen en andere zorgvoorzieningen zijn dichtbij te vinden — voor je dagelijkse boodschappen én zorg hoef je dus niet ver.

Le Jardin ligt centraal in Hoofddorp en is daardoor uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A4, A5 en A9. Met het OV stap je vlakbij op de bus richting station Hoofddorp, van waaruit je rechtstreeks naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden reist.

In Le Jardin wordt een speelplaats gerealiseerd. Le Jardin ligt direct naast het stadspark van Hoofddorp, waar op dit moment nieuwe speelplekken worden aangelegd voor zowel jonge als oudere kinderen. Ook Wandelbos Hoofddorp, met een kinderboerderij en speelplekken, ligt dichtbij. Voor een dagje spelen binnen kun je terecht bij Het Speelkasteel, verderop in Hoofddorp.

Vlak bij Le Jardin, in het stadspark, is een hondenlosloopgebied te vinden. Wil je een langere wandeling maken? Dan kun je terecht in het nabijgelegen Haarlemmermeerse Bos of bij de Toolenburgerplas.

Parkeren is goed geregeld bij Le Jardin! Woon je in een terras- of parkwoning of in een rijwoning in blok 3? Dan heb je een eigen parkeerplaats voor de deur. Woon je in een van de andere woningen? Dan kun je gebruikmaken van de ruime openbare parkeerplaatsen in het plan. Het is als koper van een terras- of parkwoning of rijwoning in blok 3 niet mogelijk om naast de eigen parkeerplaats nog een parkeervergunning aan te vragen voor het openbaar gebied. 

Ook voor je bezoek is er goed nagedacht! In het plan van Le Jardin zijn voldoende bezoekersparkeerplaatsen opgenomen, zodat familie en vrienden altijd makkelijk een plekje vinden.

De woningen / appartementen

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A+++, dat staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Bij een project dat nog in ontwikkeling is, zijn de koopsommen nog niet definitief vastgesteld. Om je toch een indicatie te geven wat de woningen gaan kosten werken we met een koopsomindicatie, aangeduid als ca (circa). Het is dus mogelijk dat de uiteindelijke verkoopprijzen afwijken van de eerder afgegeven koopsomindicatie

Om een woning op jouw naam te krijgen moet je overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten betalen. Een woning die nog gebouwd moet worden koop je Vrij Op Naam (v.o.n.). Vrij op Naam betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht betaalt.

Ja, de woningen en appartementen worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Een warmtepomp zal de woning voorzien van warmte, koeling en warm tapwater.

Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk (badkamer en toilet) in de woning

De Technische Omschrijving is beschikbaar bij de start van de verkoop,  te downloaden bij de verkoopdocumenten.

De aansluiting op het glasvezelnet of kabelnet (het abonnement) dien je zelf aan te vragen. Aansluitingen voor elektra en water worden door de regionale netbeheerder verzorgd. Ook Ziggo en Reggefiber (indien van toepassing) zorgen voor een aansluiting tot in de meterkast. 

Fnanciele haalbaarheid en vergunningen

Je kunt een vrijblijvende afspraak (van ca. 30 minuten) inplannen bij de Rabobank, of een eventuele andere financierder. Zie hiervoor de link vermeld in het tabblad financiering Na afloop ontvang je het ‘Orientatierapport Lenen en Wonen’ als pdf-document. Dit document dien je, wanneer de verkoop is gestart, up te loaden bij je inschrijfformulier. Het is niet verplicht om de check bij de Rabobank te doen, maar wel makkelijk en snel. Een financieringsverklaring dient te allen tijde door een erkend financieel adviseur gedaan te worden. Het verplicht je nergens toe.

Zodra opschortende voorwaarde zijn vervallen en de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte (leveren van de grond) en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben zodra je verneemt dat de akte gepasseerd kan worden. Je voorkomt dan ook dat je transportrente moet betalen. Je moet rente gaan betalen als je hypotheek nog niet rond is als de akte wordt gepasseerd (de grond aan jou geleverd wordt)

Nee, het TAM Omgevingsplan is nog niet onherroepelijk.

Nee nog niet, deze wordt binnenkort ingediend.

Het plan wordt uitgevoerd onder Woningborg garantie- en waarborgregeling.

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je binnen een periode van 2 maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen aangevuld met tenminste 1 afwijzing van een geldverstrekker.

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Om zeker te weten dat jij je bij start verkoop inschrijft op de bouwnummers die financieel bij jou passen, vragen we je om nu alvast een financiële check te doen. Zo kunnen we na de toewijzing snel door met de verkoop. Het voordeel hiervan is dat het project eerder gebouwd kan worden en jij eerder in je droomhuis woont!

Voor Le Jardin werken we samen met de Rabobank. Heel handig want de adviseurs kennen het project, de verschillende woningen én de bijbehorende financieringsmogelijkheden. Het is niet verplicht om de check bij de Rabobank te doen, maar wel makkelijk en snel. Een financieringsverklaring moet door een erkend financieel adviseur gedaan te worden.

Vereniging van Eigenaren - Appartementen

Als je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE moet zorgen voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementengebouw. Bijvoorbeeld de gevel of het dak.

Ja alle appartementen hebben met de VvE te maken.

Ja, je bent automatisch lid van de VvE. Je kunt dit lidmaatschap niet opzeggen. Alleen als je de woning / appartement verkoopt ben je niet langer lid van de VvE.

De VvE wordt opgericht door de notaris op moment van passeren van de splitsingsakte

Het bestuur van de VvE wordt gekozen dan wel benoemd door de leden, de eigenaren, van de VvE. 

Deze zijn nog niet bekend. Bij de start verkoop hebben wij een indicatie voor je per maand. 

Planning

De verwachting is dat de verkoop start in het najaar van 2026

Dit is onder andere afhankelijk van het vervallen van de opschortende voorwaarden zoals het verkoopresultaat en afgifte omgevingsvergunning. Naar verwachting zal er in de zomer van 2027 worden aangevangen met de bouw.

Dit is afhankelijk van de start van de bouw.