Toewijzing

Bij Le Jardin willen we dat iedereen die interesse heeft in een woning op een eerlijke en heldere manier weet waar hij of zij aan toe is. Daarom werken we met een transparante inschrijf- en toewijzingsprocedure. Hieronder lees je precies hoe dat in zijn werk gaat.

Stap 1 — Verkoop start

Zodra de verkoop van start gaat, vind je op de projectwebsite alle verkoopdocumentatie die je nodig hebt. Zo kun je rustig bekijken welke woning het beste bij jou past.

Heb je interesse in een of meerdere bouwnummers? Mooi, dan raden we je aan:

• De verkoopdocumentatie op de website goed door te nemen;
• Je te laten informeren door een financieel adviseur, zodat je weet wat haalbaar is;
• Je vóór de sluitingsdatum online in te schrijven voor je favoriete woning(en).

Je kunt je inschrijven voor meerdere bouwnummers. Geef gerust je voorkeursvolgorde aan — dat helpt ons én jou bij de toewijzing.

Stap 2 — Toewijzing

Na de inschrijvingsperiode wijzen we de woningen toe. Dat doen we via een digitaal toewijzingssysteem, op basis van de volgende, vooraf vastgestelde criteria:

1. Jouw voorkeur staat voorop 
We kijken eerst naar het bouwnummer van jouw hoogste voorkeur. Ben je de enige die dat bouwnummer als eerste keuze heeft opgegeven? Dan krijg je de woning in principe aan jou toegewezen.

2. Zijn er meerdere kandidaten voor hetzelfde bouwnummer?
Dan tellen de volgende punten mee:

Wat je hebt gedaan	Punten
Je voorkeuren al opgeslagen tijdens de pre-sale fase	10 punten
Een financiële check laten uitvoeren door een erkend adviseur	25 punten

Met een financiële check laat je zien — aan jezelf én aan ons — dat de financiering van de woning haalbaar is, via een hypotheek en/of eigen middelen. De verklaring stel je samen met een erkend financieel adviseur op. Bekijk hier een voorbeeldbrief.

Hoe meer punten, hoe groter je kans op de woning van je voorkeur. Zo belonen we kandidaten die goed voorbereid zijn en al vroeg betrokken waren bij het project.

3. Gelijke stand?
Voldoen meerdere kandidaten aan dezelfde voorwaarden en hebben ze evenveel punten? Dan beslist het systeem willekeurig wie de woning krijgt toegewezen. Iedereen maakt dan evenveel kans.

Na deze toewijzingsronde hoor je of:

• je een bouwnummer toegewezen hebt gekregen en een uitnodiging ontvangt voor een eerste gesprek, of
• je op de reservelijst wordt geplaatst.

Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding

Voor de betaalbare koopappartementen in Le Jardin geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding. Deze voorwaarden zijn bedoeld om ervoor te zorgen dat de woningen terechtkomen bij mensen die er zelf gaan wonen en niet worden gekocht om ze op korte termijn weer door te verkopen.

Koop je een van deze appartementen? Dan ben je verplicht om het appartement gedurende vijf jaar zelf te bewonen. De termijn gaat in op de laatste van deze twee data:
- de datum waarop de woning is voltooid of
- de datum waarop de eerste bewoner op het adres staat ingeschreven.

Tijdens deze periode mag je het appartement in principe niet verkopen

In bijzondere situaties kan een uitzondering gelden of kan bij de gemeente Haarlemmermeer schriftelijk om ontheffing worden gevraagd. Denk bijvoorbeeld aan overlijden, echtscheiding, een noodzakelijke verhuizing vanwege werk of de gezondheid van jou of een gezinslid.

De volledige voorwaarden, uitzonderingen en eventuele gevolgen bij het niet naleven van deze verplichtingen worden opgenomen in de contractstukken. Deze bepalingen zijn uiteindelijk leidend.

Stap 3 — Verkoopgesprekken

Heb je een bouwnummer toegewezen gekregen? Dan volgen de verkoopgesprekken.

• In het eerste gesprek bespreek je samen met de makelaar alle belangrijke stukken en kun je al je vragen stellen. Neem vooraf rustig de documenten van jouw bouwnummer door.

• Ben je na dit gesprek nog steeds enthousiast? Dan volgt een tweede gesprek, waarin de contractstukken centraal staan.
• Is alles duidelijk? Dan onderteken je de koopovereenkomst digitaal en ben je officieel koper van jouw nieuwe woning in Le Jardin.

Vragen?

Heb je vragen over deze procedure? Neem gerust contact met ons op via verkoop@lejardin.nl — we helpen je graag verder.